福鼎市點頭鎮(zhèn)長春街36號(現(xiàn)長春路39號、41-1號)房屋及福鼎市太姥山鎮(zhèn)玉池街金麟路110號房屋轉(zhuǎn)讓

受委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集買受方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

1.項目編號：MNDCQ2025117（1）

2.競價標(biāo)的：福鼎市點頭鎮(zhèn)長春街36號(現(xiàn)長春路39號、41-1號)房屋及福鼎市太姥山鎮(zhèn)玉池街金麟路110號房屋轉(zhuǎn)讓。

（1）標(biāo)的1：位于福鼎市點頭鎮(zhèn)長春街 36 號,為混合結(jié)構(gòu)無電梯樓宇。約建成于1999年。總樓層五層，一層臨長春路，門面寬約7.2米，進深約9.5米，層高約3.8米，二層三層、四層層高約3米，五層層高約2.8米。室內(nèi)中檔裝修，樓地面為磚金剛板，內(nèi)墻面為涂料、面磚，天棚扣板吊頂、涂料。系委托方根據(jù) 1998 年5 月與點頭鎮(zhèn)人民政府簽訂《協(xié)議書》，轉(zhuǎn)讓于點頭鎮(zhèn)政府，包括土地及地面建筑，并拆遷重建。土地面積為66.96平方米，建筑面積311.92平方米。購買時有財務(wù)付款憑證。目前，該資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議。周邊人流量較大，商服繁華度較好。附近有長春街、扆山中路、鎮(zhèn)江路等道路，交通便捷度較好。附近有點頭汽車站、農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)廳、點頭小學(xué)、福鼎九中、點頭衛(wèi)生院等，外部配套設(shè)施較齊全。周圍環(huán)境較好、整潔，無空氣、噪聲、水等污染;道路清潔，環(huán)境衛(wèi)生較好;亂扔垃圾現(xiàn)象較少，治安狀況較好，總體分析環(huán)境較好。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（2）標(biāo)的2：坐落于福鼎市太姥山鎮(zhèn)玉池街金麟路110號。周邊人流量較大商服繁華度較好。附近有玉池路、金麟路等道路，交通便捷度較好。附近有中國農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)廳、中國郵政儲蓄銀行營業(yè)廳、太姥山中心衛(wèi)生院、太姥山汽車站、步行街、秦嶼中心小學(xué)、福鼎市第十七中學(xué)等，外部配套設(shè)施較齊全。周圍環(huán)境較好、整潔，無空氣、噪聲、水等污染;道路清潔，環(huán)境衛(wèi)生較好;亂扔垃圾現(xiàn)象較少，治安狀況較好，總體分析環(huán)境較好。所處樓宇為混合結(jié)構(gòu)無電梯樓宇，約建成于1977年。總樓層三層，一層臨金麟路，門面寬約4米，進深約16米，層高約3.5米，二層、三層層高約 3米。室內(nèi)中檔裝修，樓地面為瓷磚、金剛板，內(nèi)墻面為涂料、面磚，天棚扣板吊頂、涂料。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

具體詳見如下：

序號	門牌	土地面積約（㎡）	住宅建筑面積約（㎡）	掛牌價	交易保證金
1	福鼎市點頭鎮(zhèn)長春街36號(現(xiàn)長春路39號、41-1號)	66.96	311.91	762644	80000
2	福鼎市太姥山鎮(zhèn)玉池街金麟路110號	65.83	189.63	2056537	210000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

3.產(chǎn)權(quán)證書號：

（1）標(biāo)的1：無；

（2）標(biāo)的2：已取得《國有土地使用證》(鼎國用(2012)第0755號)【地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：劃撥】；未取得《房屋所有權(quán)證》。

4.樓層總數(shù)：標(biāo)的1：樓層總數(shù)5；標(biāo)的2：樓層總數(shù)3；

5.所在樓層：標(biāo)的1：所在樓層1—5；標(biāo)的2：所在樓層1—3；

6.裝修情況：室內(nèi)中檔裝修，樓地面為磚金剛板，內(nèi)墻面為涂料、面磚，天棚扣板吊頂、涂料；

7.支付方式：交易價款應(yīng)當(dāng)以人民幣計價。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)一次性付清。全部轉(zhuǎn)讓價款須在《房屋買賣合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性付清；

8.稅費：轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的或規(guī)定不明確的，由受讓方承擔(dān)；

9.合同的簽訂：成交之日起五個工作日內(nèi)簽署《房屋買賣合同》；

10、是否有優(yōu)先購買權(quán)：無；

11、風(fēng)險提示（不確定性事項）：由于標(biāo)的建設(shè)較久，請買受方自行現(xiàn)場勘查標(biāo)的及相關(guān)水電及消防設(shè)備設(shè)施使用情況。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，買受方參加競買應(yīng)對標(biāo)的進行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為買受方完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。標(biāo)的1無房產(chǎn)證及土地證，標(biāo)的2已取得《國有土地使用證》，未取得《房屋所有權(quán)證》；該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，可能存在無法辦理過戶的情形；請自行與相關(guān)職能部門了解，組織方及委托方不作過戶的任何承諾。后續(xù)因產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的所有費用及業(yè)務(wù)辦理均由受讓方承擔(dān)負(fù)責(zé)。

12.交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

意向競買人被確定為受讓方后，其交易保證金扣除交易傭金后余款直接轉(zhuǎn)為部分成交價款（成交價余款于《成交確認(rèn)書》簽訂之前轉(zhuǎn)入本公司賬戶）。

二、意向買受方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2025年9月15日—2025年9月28日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2025年9月28日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向買受方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向買受方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋買賣合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向買受方報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向買受人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向買受人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向買受人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《房屋買賣合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向買受方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向買受方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向買受方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向買受方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向買受方，可參與競價；對未通過資格審核的意向買受方，組織方和出讓方無需作出解釋或說明。意向買受方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向買受方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出讓方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競買人（買受人）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）非競價組織方原因?qū)е卤敬畏慨a(chǎn)交易不能辦理過戶的，競買人不得追究競價組織方的責(zé)任。

（二）太姥山鎮(zhèn)玉池街金麟路110號房產(chǎn)涉及到土地出讓金，由買受方承擔(dān)。

（三）《公開競價文件》有要求的以《公開競價文件》為準(zhǔn)，其他交易條件以《房屋買賣合同》約定為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的介紹系出讓方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向買受方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：統(tǒng)一看樣時間：2025年9月28日上午（僅上班時間），看樣聯(lián)系方式：何小姐13850338295。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年9月15日